De Rijk: Wijziging vastgoedbeleid noodzakelijk
Het gaat, ondanks de economische tegenspoed, nog redelijk goed met de vastgoedmarkt in Utrecht. Gezien de huidige ontwikkelingen is het echter noodzakelijk om het vastgoedbeleid te te wijzigen, aldus wethouder Mirjam de Rijk in haar voorwoord van de zojuist verschenen Vastgoedmonitor Utrecht 2011. Dat betekent 'herprioriteren en faseren', ofwel schrappen en uitstellen, én verduurzamen.
De Vastgoedmonitor Utrecht 2011 geeft een actueel overzicht van het commercieel vastgoed in Utrecht. Daarbij gaat het om kantoren, winkels en bedrijfsruimtes.
Kantoren
Hoewel in 2010 de economische groei in de regio Utrecht is achtergebleven bij de landelijke ontwikkeling gaat het relatief nog niet zo slecht met de Utrechtse kantorenmarkt. De leegstand is gemiddeld 8,3 procent, terwijl dat landelijk 14 procent is.
Er zijn echter wel grote verschillen in de stad. In het stationsgebied, de grootste Utrechtse kantoorlocatie, is er nog nauwelijks leegstand. Maar in Kanaleneiland is de leegstaand 17,1 procent, in Lage Weide 19,1 procent en bij de zogeheten 70/30-kantoren in Papendorp bedraagt de leegstand zelfs 22,1 procent.
Winkels
De Utrechtse winkelmarkt staat er relatief goed voor, aldus de vastgoedmonitor. Voor de komende periode zijn diverse uitbreidingsplannen, met name in het Stationsgebied en Leidsche Rijn Centrum. Al gaat de gemeente wel bekijken of 'faseren' van al deze plannen wenselijk is. Zorgenkindje blijft het winkelcentrum The Wall waar nog steeds een deel van de winkelruimtes onverhuurd is.
Bedrijfsruimtes
Ook op de markt van bedrijfsruimtes is de marktsituatie in Utrecht relatief goed. Medio 2011 was er voor 4 procent van de bedrijfsruimtes sprake van 'incourant' aanbod. De uitgifte van bedrijventerreinen verloopt echter in een laag tempo. De afgelopen vier jaar werd er gemiddeld 1,1 hectare aan bedrijventerrein uitgegeven. Dat heeft deels met het huidig economisch klimaat te maken maar ook met het feit dat de bedrijventerreinen niet altijd voldoen aan de eisen van bedrijven.Er is een groeiend aantal locaties met flexibele werkplekken voor met name ZZP-ers. (deStadUtrecht.nl)
< Terug naar het overzicht